恒大对神户直播< $ >恒大vs神户直播

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2020赛季亚冠小组赛伊涅斯塔传射建功，广州恒大1:3不敌神户胜利船，如何评价本场比赛？

“金元”足球惹的祸。从人员配置上来说，恒大是中超强队之一是不争的事实。归化球员、强外援、国内顶尖球员组成的恒大为何在亚冠赛场上缺少了往日横扫一切的雄风？没有了动力。以往，几千万甚至上亿元的赢球奖激发了球员的斗志，如今，失去“动力”的恒大，赛场上的精神气没了，输也在情理之中，原因嘛，大家都懂的。个人观点，欢迎讨论。

神户队拥有小白和波多尔斯基，广州恒大能在亚冠击败他们吗？

恒大最后对手：小白降临天体，比利亚和波多尔斯基离神户或成“纸老虎”。恒大肯定能赢。

随着“天皇杯”的一声哨响，广州恒大的所有亚冠小组对手终于集齐。G组的球队包括，广州恒大、神户胜利船、水原三星和柔佛DT。正所谓：“主角是最后一位出场的”，神户胜利船虽然没有太多的荣誉，但是球队中的外援阵容堪称亚洲顶级。前巴萨球员伊涅斯塔、比利亚和维尔马伦，还有德国球星波多尔斯基等大牌外援助阵，也因为J1联赛不限制神户胜利船外援人数多达8位。万万没想到的就是，拥有如此豪华阵容的神户胜利船，居然只获得J1联赛第八的成绩。更让人可惜的就是，在2019年7月27日与巴萨较量中，神户胜利船只输两球展现出强大的实力。如今，神户胜利船轻松击败鹿岛鹿角捧得“天皇杯”冠军，也获得了新赛季亚冠正赛资格将会遭遇广州恒大。

新赛季前巴萨球星伊涅斯塔将会降临天体，“有福”的恒大球迷还有更值得高兴的事情。神户胜利船队中多达8位外援而有实力的并不多。波多尔斯基合同期结束有可能登陆“大联盟”，比利亚也宣布了将会退役，而维尔马伦长期有伤在身，只有“小白”有可能在下赛季继续效力神户胜利船。而且，广州恒大在2020赛季会使用多名归化球员，亚冠联赛“理论上”可以派出10名“归化+外援”出场。实力悬殊，神户在恒大面前可能是一只“纸老虎”。

神户胜利船终于启动，也预示着广州恒大亚冠最后一个目标锁定。同样地，“归化名额”的确定也让广州恒大的“冬训计划”可以按部就班。当然，无论神户队是不是“纸老虎”，恒大都需要严阵以待，毕竟2020赛季的“三冠王”任务艰巨。

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“20%首付”重出江湖！应该在这个时候买房吗？

降低首付比例，治标不治本！

虽然首付比例从30%降到20%，能降低买房的门槛，但实际上这并不是一个好的选择。因为首付比例的降低与否，跟总房价成本并没有直接关系，购房者买房承受的压力还是那么大，而且这个压力还有可能会比首付比例下调之前更大，因为首付比例降低之后，贷款成本会更高。

很简单的道理，因为首付比例越低，需要贷款的比例就越高，而贷款的钱越多，付出的利息也就会越多。所以从这个角度来看，当首付比例下跌之后，买房其实更不划算。

那么为什么以前首付比例低的时候，市场上会有那么多人选择买房呢？其实原因很简单，因为这些人大多都是炒房者，他们买房不是为了居住，而是为了投资。所以一般都会借用非常高的资金杠杆，所以从这个角度来看，首付比例降低其实更加利好投资性需求。

但问题是，随着楼市调控政策的不断深入，现在市场上的投资性购房需求基本上都消失了，所以就降低了首付比例，接下来市场上也不会出现多少买房的人。

实际上越是降低首付比例，那就越说明现在的楼市行情不好。所以这个时候买房，很有可能会遇到开发商烂尾的可能，毕竟开发商连20%的首付都接受，那就说明开发商的资金真的是出现了大问题，随时都面临着破产的可能。就算开发商侥幸不破产，但也会想办法偷工减料缩减成本，房子的质量也不会好到哪里去。

买房不光取决于你的首付还要看你有没有还款能力，100万的房子首付20万你是攒够了那一个月四五千的月供你是否有压力！有首付及还款能力就买，没有就别买了，个人建议最近两年适合买现房，现在开发商都资金短缺以免被坑成烂尾！

商贷首付比例降至两成，只能说楼市情况不好，这些地方房子卖不动了，于是在想办法刺激楼市。看看首套房首付20%的地方，山东菏泽、江西赣州、南宁、重庆、河南驻马店等等，除了重庆算是核心城市，别的都不是核心城市。而作为直辖市的重庆，面积相当于一个省，离市区很远的区域房子必然不好卖。看看北上广深，杭州，成都等城市，首付并没有下降。

所以，不要被中介忽悠，说什么“各个城市首付比例开始降了，楼市也要暴涨了，赶紧投资”。现在的情况下，如果资金充足，买房一定要选择核心城市的好地段。这些地区降低首付，反而说明当地房地产不景气，刚需看个人资金情况是否购买，但房地产投资就不要考虑这些区域了。

其实，房子空置的问题目前已经出现了。二十年前，即使是小县城，年轻人也会愿意买入新房，很多年轻人也愿意大学毕业后回到县城建设家乡。但随着城市化发展，三到五线城市、小县城和农村的年轻人，不断流向省会城市，以谋求更好的发展。

大家可以看到，那些考上大学的年轻人，几乎也不会再愿意回到小县城和农村发展。一些乡镇农村甚至只剩下老年人，房子空置率50%以上，也没有人愿意去买房。还有那些县城里，经济较好的家庭，已经提早把房子卖了，举家迁移到大城市。

所以，农村、乡镇人口往县城流入，乡镇和县城人口又往大城市流入，发展滞后的大城市人口，又往核心城市流入。不断地迭代，最终人口都流向了一线城市、二线省会城市等核心城市。

以东北三省来说，十年已流出人口千万，而年轻人还在持续流出到南方各省。原因，就是因为东北作为老牌工业城市，当前发展滞后。而在南方城市，互联网、人工智能、生物制药等迅速发展，带来了更多的就业机会和更好的就业前景。不少聪明的东北人已经卖掉了老家的房子，成为了新广州人、新成都人。

其实这样的情况，在国外也是一样的。

以美国来说，人口在往东部以及西部沿海地区迁移。中部和西部一些地区的人口疯狂减少，房子有价无市，难以卖出。而人口流入多的城市，要么是像纽约一样的国际大都市，要么就是互联网、生物医药、人工智能等公司聚集的地区。

除了美国外，我们的邻国，日本和韩国也是同样的情况。韩国首都圈，包括首都首尔、京畿道和仁川，由于人口持续流入，去年房价暴涨18%，平均房价14万一平方。但韩国很多城市房价6000不到，也难以卖出。

日本，人口主要集中在东京首都圈和京都、神户、大阪等大城市。就算日本生育率不断降低，人口下降，年轻人依然流入核心城市。2021年，东京都市圈的新房平均价格增长2.9%，折合人民币347.64万元一套。

日本很多地区目前都是零首付，贷款利率仅0.5%，依然卖不动。我们以后也会经历和日本相同的阶段。这其实也意味着：人口一定是逐渐往核心城市流入，像小城市，乡镇，县城的房子，已不再具备投资价值。

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20%的首付的出现，从一定程度上说明了房地产行业的不景气。房子卖不出去，开发商降低首付门槛，来实现促销，

应该买吗？这个要分情况具体分析，容我慢慢道来。

首付款降低了，并不是房价降低了。总额不变，首付减少，贷款会增加，算上利息，实际总支出是要比之前大，每月的月付就会很多，这个要看自己的还款能力，背上房贷的生活真的很沉重，可能现在足以支撑，遇到例如经济危机等突发情况呢，这个要有一个认知，否则就有可能断供。疫情发生后，近两年的房贷断供非常多。

千万不要买期房。去年的恒大危机、各大开发商破产，以及随处可见的烂尾楼，都有多少老百姓的眼泪。本人买的五证齐全的期房，现在都烂尾2年多了，经常维权，非常无奈！如果非要买的话，个人看好保利的房子，烂尾可能性极低。

是否是刚需？现在房价的上涨空间已经很小了，年轻人都买不起房子了，不结婚也不生孩子，国家是很着急的，不能让房价再无序地上涨，人口问题是最严重的问题。如果等着结婚，或者家里必须要买，那可以考虑。投资的话，就算了。

到此，以上就是小编对于恒大对神户直播的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大对神户直播的3点解答对大家有用。